12月21日，房地產板塊迎來了久違的強勢大漲，根據同花順數據顯示，房地產服務板塊上漲7.62%、房地產開發(fā)板塊上漲6.33%。截至當日收盤，包括香江控股、泰禾集團、宋都股份、北辰實業(yè)、藍光發(fā)展、美好置業(yè)、信達地產、中交地產在內的40只地產股漲停;保利發(fā)展、綠地控股股價漲幅均超5%。

消息面上，人民銀行和銀保監(jiān)會近日聯合印發(fā)《關于做好重點房地產企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》(以下簡稱《通知》)。在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，央行、銀保監(jiān)會發(fā)文具有積極意義，一方面，有助于通過兼并收購來更好地實現項目擴展，另一方面，在類似的兼并收購下，一些問題房企的項目可以更好地得到去化，也有助于企業(yè)回籠資金。

近期，各個城市的房貸環(huán)境持續(xù)改善，房貸利率下降，放款周期縮短。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，在“良性循環(huán)”的指引下，信貸環(huán)境的持續(xù)改善將對年底市場成交帶來利好，帶動市場底部修復。

對于明年的地產板塊行情，中國銀河證券認為，2022年為房地產新周期的起點，特點為波動減小、時間拉長、城市分化：銷售恢復需要時間，預計明年二季度企穩(wěn);竣工修復具備確定性和持續(xù)性，但強度可能弱于2021年;明年上半年房企信貸發(fā)放逐步加強。

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