大家一說到揚州樓市，基本上都指的是揚州市區(qū)的各家樓盤，連儀征、江都都很少提起，更別說高郵和寶應了，今天領導給我布置了一個任務，讓我去調研一下寶應的房地產市場。

一開始我是拒絕的，為什么呢?因為寶應實在是太遠了，從揚州開車過去要120多公里，如果再跑一跑，來回就得將近300公里，那不是得累死。

然而工作就是工作，使命必達，領導布置的任務是一定要堅決完成的，嘴上說著不想去，身體卻很誠實地行動了。

下面我就先把我今天在寶應打探到的幾個消息重點拎出來，分享給大家：

1、寶應的房價現(xiàn)在基本上賣8000多元/㎡了，兩三年前的房價大概是5000多元/㎡。

2、寶應是一個人口流出型區(qū)域，是一個封閉市場，市場容量很小，買房人基本都是本地人，投資客非常少;但很多寶應本地人卻很喜歡到揚州市區(qū)買房。

3、寶應樓市的購買力不足，有樓盤拓客手段居然是去幫農民伯伯干農活，去大飯店打下手。

4、今天我采訪的一位寶應樓盤負責人，他告訴我：寶應樓市簡直“一塌糊涂”，房子基本沒有什么升值潛力，供大于求，碧桂園賣了5年才賣完。

直擊寶應樓市第一站：中梁融創(chuàng)首府壹號 開，往城市邊緣開，把車窗都搖下來，用速度換一點痛快。

防止打瞌睡，車里放著動次打次的音樂，就這樣我跟我的同事王卉驅車120公里，來到了寶應東區(qū)的中梁融創(chuàng)首府壹號。

中梁融創(chuàng)首府壹號位于寶應縣荷香路跟南園路的交匯處，是去年十月份拿的地，樓面價3700，當時跟寶應本土開發(fā)商金源強強對決，最終花了5.5億才拿下。

關鍵詞： 揚州 房子 區(qū)域