9月16日，萬科企業(yè)股份有限公司與美的集團股份有限公司共同簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。根據合作協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮各自專業(yè)和資源優(yōu)勢，在集采業(yè)務、物業(yè)管理服務與智慧園區(qū)合作、長租公寓、EPC代建、物流倉儲與服務、酒店與冰雪度假、食品與餐飲服務、員工福利平臺互通等多個領域開展深入合作。

美的集團董事長兼總裁方洪波表示，除了家電合作以外，雙方可以在物業(yè)管理、代建、物流、樓宇等新型的業(yè)務領域共建共創(chuàng)，實現(xiàn)互利共贏。比如物業(yè)管理方面，美的幾大核心園區(qū)的物業(yè)管理都由萬科在承接，包括美的總部大樓、“青春+”公寓、上海全球創(chuàng)新園區(qū)等;在樓宇方面，美的樓宇科技事業(yè)部的iBUILDING數(shù)字化平臺，打造了一個智慧建筑的集成平臺，可以解決智慧建筑中設備設施的互聯(lián)互通、開放平臺打造、節(jié)能降耗等一系列的問題。

“這次合作協(xié)議里的內容，跟萬科的轉型發(fā)展有很大的關聯(lián)性。當下的存量市場仍有開拓空間，用戶的‘改善需求’很大，這對雙方都是機會。”萬科集團董事會主席郁亮表示，“兩家企業(yè)可以共同探討適應市場需求的新東西，包括新能源、智慧物流、儲能，實現(xiàn)更廣泛的合作基礎。”

據了解，今年上半年，美的集團實現(xiàn)營收1837億元，同比增長5.04%，歸母凈利潤160 億元，同比增長6.57%;萬科集團實現(xiàn)營收2069.2億元，同比增長23.8%，歸母凈利潤122.2億元，同比增長10.6%。從上述合作內容中可以看出，雙方寄希望于在主業(yè)之外更多方向共同探索。

方洪波提到的樓宇科技正是美的集團多元化方向之一，該事業(yè)部成立于1999年，前身是美的中央空調事業(yè)部。2021年美的暖通與樓宇正式升級為美的樓宇科技，這一板塊現(xiàn)包含暖通空調、電梯、樓宇智能化和綜合能源管理等多方面業(yè)務，該事業(yè)部今年上半年收入122億元，同比增長33.09%。

在鞏固開發(fā)業(yè)務的同時，萬科經營服務業(yè)務也進入快速發(fā)展階段，上半年經營服務業(yè)務收入241.1億，同比增長30.6%，涉及物業(yè)服務、物流倉儲、長租公寓、商業(yè)開發(fā)等板塊。其中，萬物云境外上市的方案已于7月獲得中國證監(jiān)會核準，預計于下周一開始正式IPO路演，發(fā)行規(guī)模預計8億-9億美元，將成為2022年至今港股市場規(guī)模最大的首次公開發(fā)行。

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